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258 000 €

120 m²

Code postal : 56390

Ville : Grand-Champ

Type de bien : Maison

GES : A

Classe énergie : B

Mise en ligne : 11 septembre 2019

Nombres de vues : 2 628

Thierry et Géraldine

Téléphone : 07.69.88.33.43

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Maison éco-responsable + Studio

Vous voulez économiser sur vos factures de chauffage, eau, électricité ? Nous vous proposons cette maison BBC. Construite en 2011, elle a été pensée pour une famille éco-responsable.

Notre maison de 120 m² sur un terrain de 872 m² est idéalement située entre Auray et Vannes, à 4mn de Mériadec et à 7mn du centre ville de Grand Champ où vous trouverez tous les commerces de bouche et services (boucherie charcuterie traiteur, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, banque, poste, crêperie, pizzeria, primeur, presse, Carrefour Market) et les écoles jusqu’au collège (transport scolaire organisé).

Elle comprend, dans le bâtiment principal de plain pieds, un salon/salle à manger de 34 m² plus une cuisine ouverte de 7 m² plus un cellier attenant, 4 chambres dont une avec baignoire, une salle de douche avec toilettes, plus des toilettes indépendants et une terrasse de 25 m² exposée au sud. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.

Un studio de 15 m² jouxte la maison, il comprend une kitchenette, une salle de douche avec toilettes, et un lit deux places en mezzanine (bon rapport locatif sur site de location saisonnière).

Les combles de 105m² sont aménageables, ils sont isolés au sol.

Une partie du terrain est destinée au stationnement de trois voitures, plus deux places visiteurs partagées avec nos deux voisins.

Une dépendance en bois de 25 m² abrite les outils de jardin.

Parlons économies : Cette maison est chauffée grâce à un poêle à bois (consommation de la dernière saison, 3 stères, soit, moins de 300€), et est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique neuf (changé en novembre 2018). Elle est équipée d’un réservoir d’eau de pluie en sous-sol dans le jardin, qui alimente, grâce à une pompe, les trois toilettes de la maison, le lave-linge et le robinet extérieur pour l’arrosage du jardin. L’exposition sud, et les grandes baies vitrées laissent entrer la chaleur du soleil qui éclaire et chauffe la salle, ce qui permet, de de faire des économies de chauffage.
Taxe foncière : 958€
Taxe d'habitation : 750€