22350 Caulnes

Ancien corps de ferme 157 m²

Ancien corps de ferme 157 m²

Implanté dans un cadre verdoyant de 1.8 hectare, ce grand corps de ferme vous offrira calme et tranquillité.
Situé à 4 kms de Caulnes et de Broons et bénéficiant d’un accès rapide à la N12, vous pourrez facilement profiter des commerces et services (écoles, gare, maison médicale + pharmacie, crèches, etc).
Actuellement divisé en 2 habitations mitoyennes, sans vis-à-vis et avec terrasse exposée sud, le corps de ferme offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec une surface habitable totale de 157m².
Ce bien est également équipé de 2 séries de panneaux photovoltaïques parfaitement opérationnels couplées à un contrat EDF procurant des revenus assurés jusqu’en 2034.
Dans sa configuration actuelle, la première habitation se compose :
• Au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie avec cheminée, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC (77 m2 habitable) et d’un cellier (30 m2 aménageable) Chauffage au gaz.
• A l’étage : une surface aménageable de 72 m² au sol.
• Surface totale de l’habitation : 179 m² au sol.
La seconde habitation se compose, quant à elle :
• Au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie avec cheminée, d’une salle de bain, d’un WC, d’une buanderie (50 m2 habitable) et d’un grand cellier + débarras (27 m2 aménageable).
• A l’étage : d’un palier/dressing et de 2 chambres (30 m2 habitable).
• Surface totale de l’habitation : 107 m²
S’ajoutent au bâtiment principal, un hangar de 220m² et une ancienne étable.
Le terrain offre également de nombreuses possibilités (activité maraichère notamment) et bénéficie d’un plan d’eau, d’un puits et d’un ancien four en terre fonctionnel, jardin et vergers.
Pour profiter pleinement du potentiel de cette longère, des travaux de rénovation sont à prévoir.
Autres informations : couverture de la longère refaite à neuf en 2014, assainissement non-collectif construite neuve en 2009 et en conformité à ce jour.
Agents immobiliers et mandataires s'abstenir.
CONTACT 06 42 31 54 54
275 000 €
157 m²
Code Postal
22350
Ville
Caulnes
Type de bien
Maison
GES
Vierge
Classe énergie
Vierge
Mise en ligne
13 mai 2022
Nombre de vues
2 502

JACQUES FOLSCHWEILLER

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