Maison de 96m² construite en 2007, 3 chambres avec placards (possibilité de créer une 4ème très facilement)

Au rdc :
Entrée avec placard donnant sur la pièce de vie avec lumière traversante. Cuisine équipée ouverte.
1 chambre avec salle d'eau.,
WC séparé.
Accès au garage depuis la grande pièce de vie.

Au 1er étage :
2 chambres dont 1 grande chambre divisible pour créer une 4 ème chambre (électricité et porte déjà prêtes)
Salle de bain.
WC séparé.

Viennent compléter ce bien :
Un jardin paysagé réalisé en 2020, avec terrasse exposée ouest et cabane de jardin
Un garage de 15 m², totalement carrelé.
Possibilité de stockage au grenier, isolé et facilement accessible

La maison se situe dans le quartier des Huberdières. Quartier calme avec espaces verts, jeux pour enfants, crèche et école, à 10 minutes à pieds du centre ville
2 lignes de bus permettent de rejoindre Rennes : ligne 54 à 800m et ligne 76 à 400m.

DPE réalisé en août 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation en énergie finale : 148kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr