Aux portes de la ville de Landivisiau, cette propriété réunit trois atouts devenus essentiels : Des arbres, de l'eau et un bâti rénové, en pierres . Cette maison et sa longère attenante permettent de vivre au calme, entouré de nature préservée et d'eau tout en restant connecté au monde, à 20 mn des plages et des Monts d'Arrées: un lieu vivant, durable et rare, pour celles et ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un cadre de vie confortable et résilient.

✅Caractéristiques :
6 chambres, 2 salles d'eau, grand espace cuisine salle à manger, 2 salons, terrasse, buanderie avec douche, garage attenant, grenier de 80m2 aménageable, 1,6 hectare de parc arboré, prairie, étang, rivière, potager nourricier et serre de 40M2, parking sans béton.
Raccordement au réseau d'assainissement collectif

✅Atouts :
Excellent état: Toiture neuve, ravalement récent, électricité aux normes....
La propriété se distingue par une démarche écologique cohérente et ancienne :
Rénovation écologique (e.g. chaux sable projeté)
Zéro intrants chimiques depuis 20 ans
Récupération des eaux de pluie (4800 litres)
Propriété autonome en bois (Poêle à bois)
Prise Green Up pour voiture électrique.

Triple exposition (Est, Sud, Ouest)
Surface importante (223 m² Loi Carrez-- 243 m² au sol plus 80 m2 de grenier aménageable) permettant de combiner vie personnelle et activité professionnelle, un projet artistique, une activité d'accueil et/ou une cohabitation inter-générationnelle
Volumes généreux, grandes hauteurs sous plafond et belle luminosité
Vie de plain-pied possible
Double accès à la propriété et possibilité d'entrées indépendantes à la maison et à la longère.
Taxe foncière : environ 1.300 euros.

✅Environnement :
Accessibilité exceptionnelle (Gare ligne Paris-Brest + aéroport Brest Bretagne + axes routiers)
Proximité immédiate des commerces, services, écoles et activités culturelles
A mi-chemin entre le littoral/les plages du Finistère Nord (20 mn) et le parc naturel régional d'Armorique dans les Monts d'Arrée (20 mn).

Si vous êtes en phase d'acquisition de votre nouveau lieu de vie et/ou d'accueil ou de travail, et avez validé votre capacité de financement, n’hésitez pas à me contacter pour plus d‘information. Agence s'abstenir.