Rennes : T2 refait à neuf

Quartier Landrel Villa de Moravie, à Rennes (35200), en Ille-et-Vilaine, Bretagne : appartement type 2 de 50 m², refait à neuf avec décoration soignée, au 1er étage d'une résidence de faible hauteur (3 étages), très espacée, avec de nombreux arbres visibles depuis les fenêtres. Appartement libre de toute occupation.

Situation :

- À 3 minutes du métro ligne 1 et à 7 minutes en métro de la gare SNCF et de la ligne 2.
- Site arboré et calme, sans bruits routiers.
- Plusieurs parcs à proximité.
- À 3 minutes de la rocade en voiture.
- Proximité des petits commerces, de la crèche, de l'école élémentaire et du centre Le Triangle.

L'appartement comprend :

- Une cuisine à l'américaine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, bar).
- 1 séjour lumineux de 30 m².
- 1 chambre avec 2 placards, dont 1 dressing.
- Une salle d'eau carrelée marbre, avec douche à l'italienne et branchement lave-linge.
- 1 WC séparé.
- Des balcons.
- Une cave saine et un local vélo.

Fibre. Gaz de ville. Parking à proximité immédiate, stationnement facile.

Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 450 € et 670 € par an, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide étant inclus dans les charges collectives, la consommation électrique résiduelle est très faible.

Diagnostics disponibles.

Vendu directement par le propriétaire, sans intermédiaire.

Agences immobilières, s'abstenir.