Appartement 2 pièces 41 m² avec jardin d’hiver (balcon) | RENNES Quartier Antrain / Volney – Métro B Gros-Chêne

➡️ À vendre - Appartement (T2) 2 pièces, 41 m², avec jardin d'hiver et stationnement - Libre de suite - Rennes Antrain/Volney

Je vous propose, en vente directe uniquement (agences, merci de vous abstenir !), un appartement T2 de 41 m², 1 chambre, jardin d'hiver (balcon avec ouvertures vitrées rétractables pour l'hiver), parking couvert intérieur.

Quartier Antrain/Volney, situé à l'intersection de l'avenue du Général-George-S.-Patton (n°153) et de la rue de la Motte-Brûlon (n°2), à 200 mètres de la station de métro B « Gros-Chêne ».

Venez découvrir cet agréable appartement, idéalement situé à proximité immédiate de l'écrin de verdure des Prairies Saint-Martin, de la rue d'Antrain et de plusieurs établissements scolaires supérieurs, dans une résidence récente (encore sous garantie décennale), sécurisée, livrée en décembre 2019, au 1er étage avec ascenseurs.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolongeant par un jardin d'hiver (balcon refermable) de 5 m², exposé sud-ouest sur toute la façade de l'appartement et protégé par des ouvertures vitrées rétractables (système accordéon) donnant sur la rue de la Motte-Brûlon, une grande chambre ayant également accès au jardin d'hiver, et une salle d'eau avec douche et WC.

Chauffage individuel au gaz.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Autres photos sur demande.

Vous disposerez également d'une place de parking couverte en sous-sol.

✨ Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Opportunité à saisir ! Contactez-moi directement pour le visiter rapidement et pour plus d'informations.

Cette présente annonce immobilière vise 2 lots, situés dans une copropriété de 101 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60,04 €/mois, soit 720,44 €/an, comprenant syndic, ascenseurs et entretien des parties communes.

Prix : 210 000 €. Pas d'honoraires à prévoir, car vente entre particuliers seulement.

Merci aux agences et agents immobiliers de ne pas me contacter pour réaliser cette vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours
- Nombre de lots : 101
- Charges prévisionnelles annuelles : 720,44 €

Informations complémentaires :
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026
- Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : non communiquée
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)