Rennes : T3 traversant, balcon

Appartement de type 3 traversant de 72 m², à Rennes (35700), en Ille-et-Vilaine, Bretagne, dans le triangle d'or rennais, sur le boulevard de Metz, proche des commodités indispensables. Il bénéficie d'un beau balcon de 10 m² exposé sud-ouest, au 2e étage sur 4 avec ascenseur.

Prix net vendeur, pas de frais d'agence.

Idéal pour :

- Un jeune couple, avec ou sans enfants.
- 2 étudiants en colocation, ayant besoin de calme et de confort.
- Un investisseur.

Cet appartement traversant, situé dans une résidence haut standing de 16 logements seulement, avec un charmant jardin, dispose de :

- Une entrée avec placard.
- Une lumineuse pièce de vie de 40 m², avec deux grandes baies vitrées coulissantes exposées sud-ouest, donnant accès au balcon de 10 m², d'un calme surprenant en ville.
- Une cuisine équipée avec îlot, plaque aspirante, four catalyse et lave-vaisselle mi-hauteur.
- 2 chambres avec placard et grand dressing.
- Une belle salle d'eau avec meuble double vasque et douche à receveur extra-plat.
- Un WC séparé.
- Un parking boxé, aménagé avec prise renforcée pour véhicule électrique.

À moins de 5 minutes à pied :

- 2 boulangeries, 1 boucherie, 1 pharmacie, 1 excellent fleuriste.
- 1 garage, 4 banques, 1 Picard, 2 coiffeurs, 1 opticien, 1 vétérinaire, etc.
- À 600 m, une grande surface (Super U).

Vous êtes à seulement :

- 12 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry (900 m).
- 12 minutes à pied du parc du Thabor (900 m).
- 9 minutes à pied du parc de Maurepas (nouveau jardin chinois, jeux pour enfants, zone de skate et de vélo).
- 1,5 km du grand parc des Gayeulles, pour vos footings, pique-niques ou instants de repos.
- 5 minutes à vélo de la place Hoche (1,5 km).
- Arrêt du réseau de bus STAR à seulement 200 m.

Nous souhaitons vendre notre appartement en vue de notre projet de construction de maison.

Caractéristiques :

- Nombre de pièces : 3.
- Nombre de chambres : 2.
- Chauffage : gaz.
- Exposition : sud-ouest.
- Surface habitable : 72 m².
- Surface du séjour : 40 m².
- Surface du balcon : 10 m².
- Niveau : 2e étage sur 4.
- Prix : 420 000 € net vendeur.
- Honoraires : 0 €.