Maison 6 pièces - CESSON-SÉVIGNÉ

Maison à vendre, date de construction 1995, 135 m², à Cesson-Sévigné (rue des Grandes Mottes), implantée sur un terrain de 535 m².Emplacement exceptionnel et très calme, sans vis-à-vis à l’ouest et au nord (vues sur espaces verts uniquement).
Située à 200 m de l’arrêt de bus, à 800 m des stations de métro Atalante et Via-Silva, proche du centre-ville, de l’école Notre-Dame, de la Polyclinique et d’Intermarché.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grand placard (3 portes coulissantes) mène directement à une grande pièce de vie (séjour et salon doté d’une cheminée d’angle) exposée sud-ouest, avec une belle surface vitrée. La cuisine séparée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la moderniser si besoin (voir ouvrir sur le séjour). Une grande chambre se trouve également au rez-de-chaussée, attenant à une salle d’eau, wc séparé avec lave-mains. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.

A l'étage, vous retrouverez trois chambres de bonnes tailles (2 exp sud donnant sur un balcon et 1 avec dressing) et toutes équipées d’un grand placard (3 portes coulissantes, penderie) et une plus petite (ou bureau), une salle de bains et un wc séparé.

Sous-sol complet de 90m² environ avec porte motorisée et télécommandée, qui comprend une buanderie, un cellier/cave à vins (température stable).

Jardin bien entretenu, escalier en pierres naturelles pour accéder à l’entrée (bordé d’une rocaille fleurie et végétalisée) et un espace terrasse en « L » carrelée, de plus de 30 m², accessible depuis la cuisine et le séjour. Il y a une descente de sous-sol bitumée permettant de stationner 2 véhicules.

Chauffage via une chaudière gaz au sol (entretien annuel avec factures). DPE : D (155kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : D (31kg CO²/m²/an)
Dernière facture annuelle gaz au 24 07 25 de 1845€ TTC (abonnement compris).
Briques plâtrières.
Ardoises d’Espagne.

Surface habitable totale : 134,85 m²
Surface au sol totale : 153,53 m²
Surface sous-sol : 90 m² environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fris.
Diagnostic réalisé le 28/02/2025.
Acte de vente notarié, à partir de fin novembre.

Professionnel s’abstenir svp de nous contacter (merci de respecter notre choix).