Maison entièrement rénovée

➡️ Maison de 90 m², située à Campénéac, dans un hameau et une impasse, calme, sur un terrain de 1 500 m² clos et arboré.

Campénéac est situé aux portes de la forêt de Brocéliande, commune dynamique de 2 000 habitants.

À 2 km de l'axe Rennes-Lorient-Vannes. À 50 km de Rennes, 50 km de Vannes.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée, 10 m² (extension construite en 2025)
- Séjour de 40 m², avec rangements
- WC

À l'étage :
- 2 chambres
- 1 palier/bureau de 12 m², transformable en chambre
- 1 salle d'eau, grande douche
- 1 WC

Un garage d'environ 50 m² (aménageable en pièce supplémentaire, eau et évacuation).

Une dépendance séparée de 20 m², neuve.

Chauffage : radiateurs électriques Acova wifi et poêle à bois.

Une réserve d'eaux de pluie, 1 800 litres, enterrée.

Portail motorisé.

La maison a été entièrement restaurée entre 2023 et 2025.

Neuf : isolation, électricité, radiateurs, menuiseries extérieures (volets roulants électriques), Velux, poêle à bois, placards, salle de bains, 2 WC suspendus, cuisine aménagée, carrelage, dépendance, assainissement, enduits extérieurs, aménagement du chemin et de la cour, terrasse, clôtures et portail.

Une maison très agréable, dans un environnement paisible à la campagne, proche des commodités : 2 km de Campénéac ou Augan (écoles, commerces), à 8 km de Ploërmel (grandes surfaces, zones commerciales, tous commerces, hôpital, collège, lycées, etc.).

Un permis de construire en cours de validité pour 50 m², pour une dépendance détachée de l'habitation.