Caudan : maison de 194 m²

Maison de 8 pièces et 194 m², à Caudan (56850), dans le Morbihan, en Bretagne, exposée plein sud dans un environnement boisé, au calme, dans un quartier résidentiel prisé. Idéale pour une famille, elle est à proximité des commerces et services (zones commerciales de Lanester, deux itinéraires d'accès), et à un quart d'heure de Lorient.

Crèche, garderie, maternelle, primaire, collège et lycée sont rapidement accessibles. Une ligne de bus est disponible à proximité. Une piste cyclable permet de rejoindre Caudan et Lanester.

Entièrement rénovée (factures à l'appui), elle offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée et un couloir.
- Une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson au gaz), prolongée d'une véranda chauffée et bien isolée, avec vue panoramique sur le jardin et la campagne.
- Un grand salon-séjour avec cheminée-insert.
- Un grand balcon.
- Deux chambres.
- Une salle de bain (avec accès à la chambre).
- Un WC séparé.

À l'étage, par une belle cage d'escalier :

- Un couloir desservant une pièce (servant de petite chambre), deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
- Une grande pièce (bureau actuellement), doublée d'une autre chambre, avec accès aux combles aménageables.

Au sous-sol : un sous-sol complet d'environ 110 m², avec garage (porte motorisée), qui permet d'installer un vaste atelier ou un grand espace de jeux pour les enfants. Il donne aussi un accès direct au jardin.

Autres atouts :

- Raccordement au tout-à-l'égout.
- De nombreux rangements intégrés.
- Fibre.

Le tout sur une parcelle piscinable, clôturée et arborée de 1 385 m², avec son potager (belle terre fertile), ses nombreux arbres fruitiers et son charmant petit ruisseau (important : zone non inondable). Le petit bois accessible invite aux balades et à la cueillette de champignons.