Corps de ferme près de Caulnes

Implanté dans un cadre verdoyant de 1,8 hectare, à 4 km de Caulnes (22350) et de Broons, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, ce grand corps de ferme vous offrira calme et tranquillité, avec un accès rapide à la N12.

Vous profiterez facilement des commerces et services : écoles, gare, maison médicale, pharmacie, crèches, etc.

Actuellement divisé en 2 habitations mitoyennes, sans vis-à-vis et avec terrasse exposée sud, le corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une surface habitable totale de 157 m².

Il est également équipé de 2 séries de panneaux photovoltaïques parfaitement opérationnels, couplées à un contrat EDF procurant des revenus assurés.

La première habitation se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC (77 m² habitables) et d'un cellier (30 m² aménageables). Chauffage au gaz.
- À l'étage : une surface aménageable de 72 m² au sol.
- Surface totale de l'habitation : 179 m² au sol.

La seconde habitation se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'une buanderie (50 m² habitables) et d'un grand cellier avec débarras (27 m² aménageables).
- À l'étage : d'un palier/dressing et de 2 chambres (30 m² habitables).
- Surface totale de l'habitation : 107 m².

S'ajoutent au bâtiment principal un hangar de 220 m² et une ancienne étable.

Le terrain offre également de nombreuses possibilités (activité maraîchère notamment) et bénéficie d'un plan d'eau, d'un puits et d'un ancien four en terre fonctionnel, de jardins et de vergers.

Pour profiter pleinement du potentiel de cette longère, des travaux de rénovation sont à prévoir.

Autres informations : couverture de la longère refaite à neuf, assainissement non collectif neuf et conforme à ce jour.

Agents immobiliers et mandataires, s'abstenir.