Maison récente / 5 chambres

Maison lumineuse, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis à 10 min gare TGV de Guingamp.
A 2 min de la route nationale.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Maison très bien isolée et DPE A.

Dans un environnement calme et sans aucune nuisance, découvrez cette maison récente, économe en énergie et sans travaux à prévoir, située à seulement :
✔ 10 min de la gare TGV de Guingamp.
✔ 30 min des plages.
✔ 800 m des écoles maternelle et élémentaire.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 500 m² avec portail électrique (2022), elle offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis.

➡ Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard / penderie sur mesure
Grande pièce de vie très lumineuse grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse exposée sud
Cuisine équipée et aménagée avec nombreux rangements, ouverte sur salon
+ coin repas
Buanderie avec plan de travail
WC suspendu indépendant avec lave-mains
Suite parentale de 32 m² : dressing séparé + grande salle d’eau (double vasque, douche à l’italienne)

➡ À l’étage :
4 grandes chambres sans sous-pente (14,8 m² / 14,5 m² / 14,6 m² / 11,6 m²)
Salle de bain avec baignoire et WC suspendu

• Confort & équipements :
Parquet chêne dans toutes les pièces sauf les 2 salles de bains
Poêle à pellets
Ballon d’eau chaude thermodynamique
VMC double flux
Double vitrage oscillo-battant
Stores électriques solaires
Jacuzzi (2022)
Terrasse extérieure
Garage pour rangement et vélos

Photos supplémentaires, vidéo, plans sur demande.