Maison en plein centre, 95 m²

En plein centre de La Roche-Derrien (22450), commune de La Roche-Jaudy, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, au cœur de la Petite Cité de Caractère : maison mitoyenne de 6 pièces et 95 m² (rez-de-chaussée et 2 étages), avec une cour d'environ 35 m², agréable et ensoleillée, avec appentis et abri.

À proximité :

- Commerces, pharmacie, médecins, kiné, infirmières, etc.
- Écoles et arrêts de bus.

Situation idéale en plein centre : à 300 m de la rivière, de l'estuaire du Jaudy et des sentiers de randonnée, à 10 minutes des plages, dans le triangle Lannion/Paimpol/Guingamp, à 25 km de la RN12.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée principale sur une grande pièce à vivre de 30 m², avec cuisine équipée ouverte.
- Une salle de bain (lavabo, baignoire sabot, WC).

Au 1er étage :

- 3 chambres.
- Un WC.

Au 2e étage, combles aménagés :

- Une chambre avec vue sur la chapelle.
- Une pièce en mezzanine.

Assainissement collectif conforme et en bon état de fonctionnement (contrôle effectué).

Diagnostics : amiante, plomb, parasitaire, installation électrique et DPE réalisés.

Chauffe-eau électrique, chaudière fioul (évolution possible vers une pompe à chaleur ou une chaudière électrique), fenêtres double vitrage. Toiture refaite intégralement.

Vente de particulier à particulier, pas de frais d'agence.