56130 Nivillac
Nivillac : maison de plain-pied
Nivillac : maison de plain-pied
Vous recherchez un bien de qualité, économe en énergie, disponible de suite, garanti 10 ans, sans travaux ? Nous vous proposons ce bien à Nivillac (56130), dans le Morbihan, en Bretagne. Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits d'environ 7400 €.
Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette résidence moderne de plain-pied, conçue par un architecte, offre un confort de vie exceptionnel.
Caractéristiques du bien :
- Terrain de 351 m² sans vis-à-vis, orienté sud-est pour la terrasse.
- Surface habitable de 90 m², lumineuse et fonctionnelle.
- 4 pièces : salon-séjour spacieux, 3 chambres confortables, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, 1 WC suspendu indépendant avec lave-mains.
- 1 garage avec porte sectionnelle motorisée.
- Cuisine équipée, entièrement aménagée avec des appareils électroménagers (four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, table de cuisson à induction et hotte aspirante).
- Chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic, garantissant confort et économies d'énergie.
- Menuiseries mixtes aluminium/PVC de marque Bouvet.
- Espaces extérieurs : terrain aménagé avec clôtures, pelouse, terrasse carrelée de 21 m² avec dalle sur plot, plantations et allée bitumée.
- Conforme aux normes énergétiques et environnementales 2020 et à l'accessibilité pour personnes à mobilité réduite.
- Fibre : pré-raccordée pour une connectivité optimale.
- Garantie décennale et dommage-ouvrage.
Localisation privilégiée : Nivillac, à seulement 15 minutes de la mer, est idéalement situé aux portes de La Roche-Bernard, Pénestin, Arzal et du parc régional de Brière, et à 30 minutes de Vannes. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant des commodités modernes.
Prix : 319000 €, plus frais de notaire réduits (environ 7400 €).
Performances énergétiques :
- Consommation estimée : 39 kWh ep/m²/an (classe A).
- Émissions estimées : 1 kg eqCO2/m²/an (classe A).
- Coûts annuels estimés : entre 370 € et 540 € par an.
Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette résidence moderne de plain-pied, conçue par un architecte, offre un confort de vie exceptionnel.
Caractéristiques du bien :
- Terrain de 351 m² sans vis-à-vis, orienté sud-est pour la terrasse.
- Surface habitable de 90 m², lumineuse et fonctionnelle.
- 4 pièces : salon-séjour spacieux, 3 chambres confortables, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, 1 WC suspendu indépendant avec lave-mains.
- 1 garage avec porte sectionnelle motorisée.
- Cuisine équipée, entièrement aménagée avec des appareils électroménagers (four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, table de cuisson à induction et hotte aspirante).
- Chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic, garantissant confort et économies d'énergie.
- Menuiseries mixtes aluminium/PVC de marque Bouvet.
- Espaces extérieurs : terrain aménagé avec clôtures, pelouse, terrasse carrelée de 21 m² avec dalle sur plot, plantations et allée bitumée.
- Conforme aux normes énergétiques et environnementales 2020 et à l'accessibilité pour personnes à mobilité réduite.
- Fibre : pré-raccordée pour une connectivité optimale.
- Garantie décennale et dommage-ouvrage.
Localisation privilégiée : Nivillac, à seulement 15 minutes de la mer, est idéalement situé aux portes de La Roche-Bernard, Pénestin, Arzal et du parc régional de Brière, et à 30 minutes de Vannes. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant des commodités modernes.
Prix : 319000 €, plus frais de notaire réduits (environ 7400 €).
Performances énergétiques :
- Consommation estimée : 39 kWh ep/m²/an (classe A).
- Émissions estimées : 1 kg eqCO2/m²/an (classe A).
- Coûts annuels estimés : entre 370 € et 540 € par an.
295 000 €
90 m²
Code Postal
56130
Ville
Nivillac
Type de bien
Maison
GES
A
Classe énergie
A
Mise en ligne
22 octobre 2026
Nombre de vues
5 284