Saint-Yvi : plain-pied, piscine

À Saint-Yvi (29140), dans le Finistère-Sud, en Bretagne, aux portes de Concarneau et de Quimper : majestueuse maison contemporaine aux grands volumes et peu énergivore, conçue pour une vie de plain-pied, hors lotissement, à la campagne, au calme, en bordure d'un chemin piétonnier. Elle offre 270 m² utiles pour 213 m² habitables, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Elle se compose de 6 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC et d'une grande pièce de 40 m² servant actuellement de salle de jeux.

Terrain de 1 512 m², entièrement clos par un mur rehaussé d'une clôture en PVC et par un large portail électrique de 4 m.

Situation :

- À seulement 7 km de la mer.
- À 300 m à 600 m des commerces essentiels.
- À 300 m de l'école publique primaire, du cabinet médical, du complexe sportif et de l'arrêt de bus.
- À 900 m de l'école privée.
- À 14 km de Quimper, à 11 km de Concarneau.
- À 8 km de La Forêt-Fouesnant (plage de sable fin, port de plaisance et commerces).
- À 20 km de Bénodet, station balnéaire de renom.

Au rez-de-chaussée (entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite) :

- Une large porte de 120 cm et un couloir donnant sur la grande pièce à vivre de 64 m², cuisine ouverte et équipée incluse. Très lumineuse grâce à ses 5 baies vitrées, exposée sud et sud-ouest, elle donne sur la grande terrasse de 120 m², la piscine et le jardin.
- Une cheminée avec insert dans le salon, et une arrière-cuisine de 6 m² accédant au garage.
- 2 belles chambres : l'une de 13 m², avec grand placard et vue sud-ouest sur le jardin, l'autre de 12 m², avec vue est sur la cour. Elles se partagent une salle d'eau mitoyenne avec douche à l'italienne, lavabo et WC rehaussé.
- Dans le hall d'entrée : un très large WC de 4 m² et une seconde salle d'eau de 4 m², équipée d'une cabine de douche.

Autres :

- Un grand garage accolé à la maison, comprenant une chaufferie.
- Une cave à vins de 5,3 m² (11,6 m³), équipée de matériel frigorifique professionnel, qui assure une température constante de 12 à 13 degrés toute l'année.

À l'étage :

- Une belle mezzanine de 17 m² utiles, dont 13 m² habitables, exposition nord.
- 4 chambres mansardées :
- La bleue : 16,5 m² utiles, dont 13 m² habitables, avec placard, exposition sud, vue sur la terrasse, la piscine et la campagne.
- La verte : 20,46 m² utiles, dont 12,3 m² habitables, avec placard, exposition sud-ouest, vue sur la campagne et le jardin.
- La rouge (la plus petite) : 12,92 m² utiles, dont 10,56 m² habitables, avec placard, exposition sud, vue sur la piscine, la terrasse et le jardin.
- La jaune : 23 m² utiles, dont 12 m² habitables, sans placard, exposition est - nord-est, vue sur la cour et l'entrée de la propriété.
- Une grande pièce servant actuellement de salle de jeux, de 40,68 m² utiles, dont 23,15 m² habitables.
- 1 salle de bain de 8,47 m² utiles, dont 7,04 m² habitables.
- 1 WC séparé de 1,76 m², dont 0,8 m² habitables.

À l'extérieur :

- Un grand jardin de 1 512 m², entièrement clos, avec portail électrique coulissant, visiophone et digicode.
- Une piscine chauffée de 10 × 5 m, profondeur progressive de 1,20 m à 1,90 m, pour un volume d'eau de 72 m³, équipée d'un volet roulant électrique aux normes pour la sécurité des plus petits.
- Plage et terrasse d'environ 150 m².
- Barbecue fixe avec évier inox.
- Terrain de boules.
- Portique de balançoires.
- Petit abri de jardin de 7 m².

Chauffage et eau chaude : géothermie, pompe à chaleur, plancher chauffant dans l'ensemble de la maison, à l'exception de la salle de jeux à l'étage, équipée d'un radiateur électrique performant. Ballon d'eau chaude et kit ECS de 300 litres.

Divers :

- Cuve à eau de pluie de 4 000 litres avec second circuit et surpresseur, qui sert pour les WC, la machine à laver et l'arrosage extérieur.
- Assainissement : tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 813 €.

DPE : classe B. La consommation annuelle est estimée entre 1 170 € et 1 640 € par an. Émissions de gaz à effet de serre : A.